#Ελληνικο 12: Οι χρυσοφόρες εστίες

Νέες ενέργειες κυβερνητικής στήριξης πέραν του δημοσίου συμφέροντος, η κοινή γνώμη παραμένει διχασμένη. Σηκώνεται το πρώτο κτίριο 50 μέτρων στο πάρκο. Οι νέες φοιτητικές εστίες θα είναι «χρυσοφόρες»!

Nov 07, 2025

Η τοποθέτηση της σημαίας δημιούργησε ένα προβληματάκι στατικότητας και ισσοροπίας καθώς φαίνεται στη φωτό του Υπουργού Αδωνι Γεωργιάδη. Στο διαδίκτυο η φωτογραφία πήρε τον τίτλο: «Ο Πύργος της Μίζας» και είναι αναμφίβολα η φωτό της εβδομάδας.

Δεχτήκαμε κάποιες καταγγελίες για παρενοχλήσεις πολιτών που διαμαρτύρονται, από εργολάβους στην πλευρά της Γλυφάδας και σας τις μεταφέρουμε με επιφύλαξη. Φαίνεται πως είναι περιορισμένες καθώς η ένταση των κοινωνικών και πολιτικών αντιδράσεων είναι τόσο χαμηλή που δεν προμηνύει ανατροπές, ακόμα και αν εκδοθούν θετικές περιβαλλοντικές αποφάσεις από το ΣτΕ. Όπως γράψαμε στο προηγούμενο δελτίο για την κατάθεση της τελευταίας αίτησης ακύρωσης στο ΣτΕ, η μεν, κυβέρνηση παρακωλύει το δημόσιο έλεγχο, ενώ η Lamda Development και οι συνεργάτες της επιταχύνουν τη δημιουργία τετελεσμένων αποκρύπτωντας εν μέρει τα σχέδια τους. Μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί τρεις αιτήσεις ακύρωσης στο ΣτΕ συνολικά, δύο από τους Δήμους Αλίμου-Γλυφάδας και μία από πολίτες των γύρω περιοχών. Ωστόσο, αυτό δεν έχει δώσει κανένα αποτέλεσμα,

Αντίθετα, το Capital.gr δημοσιεύει έναν κατάλογο έργων ύψους 5 δισ. ευρώ περίπου που εκτιμά πως θα ολοκληρωθούν πριν το τέλος της δεκαετίας (ακόμα και εκείνα που αμφιβητούνται στο ΣτΕ). Αντίθετα, το πάρκο, του οποίου το 70% έπρεπε να είναι ήδη έτοιμο σύμφωνα με το ΠΔ του 2018, δεν έχει ξεκινήσει καν. Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα λοιπον, η παραλιακή ζώνη θα είναι το πρώτο τμήμα της νέας πόλης του Ελληνικού που θα κατοικηθεί, με τους πρώτους ιδιοκτήτες των κατοικιών Cove Residences (27 κτίρια πάνω στην παραλία) να μετακομίζουν στο τέλος του 2026 ή τις αρχές του 2027. Επιπλέον, διαβάζουμε ότι έχει ζητηθεί η έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού της οριστικής μελέτης αρχιτεκτονικής τοπίου των κοινόχρηστων χώρων, του κεντρικού πεζόδρομου, της παραλίας και της ακτογραμμής στο παραθαλάσσιο μέτωπο εντός της Μητροπολιτικής Περιοχής.

Park Rise, 50-60 μέτρα απο το έδαφος

Στο μεταξύ, το επιχειρηματικό ρεπορτάζ λέει πως η Lamda Development βρίσκεται στην τελική φάση επιλογής του αναδόχου για τη δεύτερη φάση κατασκευής του οικιστικού έργου Park Rise. Τρεις εταιρείες, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΕΚΤΕΡ και ΕΡΕΤΒΟ, ανταγωνίζονται για το έργο. Το Park Rise, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG), θα αναπτυχθεί σε πέντε κτιριακούς όγκους διαφορετικού ύψους. Συγκεκριμένα, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει δύο κτίρια πέντε ορόφων, δύο οκτώ ορόφων και ένα δωδεκαόροφο κτίριο (50 μέτρα) με 88 διαμερίσματα. Πρόκειται για άλλη μια κλειστή γειτονιά που οργανώνεται καθ’ύψος.

Παιδεία στα χρόνια του The Ellinikon

Οι εγκαταστάσεις του Πανεπιστημίου της Λευκωσίας (UNIC) που αδειοδοτήθηκε από το Υπουργείο Παιδείας τον Αύγουστο (χωρίς προγράμματα σπουδών) και δέχεται ήδη φοιτητές, περιγράφεται ως ένα μελλοντικό «post-AI campus». Για τη λειτουργία του έχει αποκτηθεί ήδη οικόπεδο 10.000 τ.μ. στις παλαιές εγκαταστάσεις της Olympic Catering, στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης από το Πανεπιστήμιο μαζί με την CVC Capital Partners, μέσω της Hellenic Healthcare Group (HGG), της οποίας η CVC είναι βασικός μέτοχος. Θα αναπτυχθεί σε τρεις φάσεις και αναμένεται να καταλάβει ~75.000–90.000 τ.μ. γης (άλλη μια ενδιαφέρουσα ασάφεια). Θα αποτελείται από δύο πύργους και ένα κέντρο καινοτομίας. Η πρώτη φάση έχει εκτιμώμενη παράδοση το 2026–2028 ενώ αναμένεται να είναι πλήρως λειτουργικό το 2030–2031. Το ίδρυμα συνδέεται εταιρικά με το Hellenic Healthcare Group, δηλαδή με τα ιδιωτικά νοσοκομεία της χώρας.

Απο την εγκατάλειψη στις χρυσοφόρες φοιτητικές εστίες…

Μιλώντας την περασμένη εβδομάδα στην Prodexpo 2025, το ετήσιο συνέδριο για το Real Estate, ο Chief Investment Officer της Lamda Development, Θεόδωρος Γαβριηλίδης, είπε πως «υπάρχει μια σταδιακή μετατροπή του Residential Real Estate από απλό προϊόν σε προϊόν αξίας (η γνωστή χρηματιστικοποίηση της κατοικίας), κάτι που εφαρμόζει η Lamda Development στα εμπορικά της κέντρα». Ο στόχος είναι να γίνει το ίδιο και στις φοιτητικές εστίες, καθώς «η ευκαιρία είναι πολύ μεγάλη» όπως είπε. Για να την εκμεταλλευτεί, η Lamda Development έφτιαξε μια νέα εταιρεία με την επωνυμία Ellinikon Student Living S.A. με μετοχικό κεφάλαιο €1.250.000 — όπου η Ellinikon S.A. (Lamda) εισέφερε €1.000.000 (80%) και η Unic Ellinikon Campus Residences €250.000 (20%).. Το αντικείμενο αφορά σε ανάπτυξη και διαχείριση φοιτητικών εστιών και τουριστικές δραστηριότητες.

Από την πλευρά του, ο CEO του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, είπε πως οι βασικοί στόχοι του Πανεπιστημίου είναι δύο: «Το πώς θα μπορούμε να εφαρμόσουμε ΑΙ παντού στην κοινωνία με τη λειτουργία του Campus ως ένα εργαστήριο τεχνητής νοημοσύνης, αλλά και πώς θα το σχεδιάσουμε με στόχο να αντλήσουμε μοντέλα για να προάγουμε την υγεία και τη βιοάμυνα». Τέλος, να σημειώσουμε ότι κοιτάξαμε τα πρώτα 2000 αποτελέσματα στη λίστα κατάταξης του Κέντρου Παγκόσμιας Κατάταξης Πανεπιστημίων, στην οποία βρήκαμε δώδεκα ελληνικά πανεπιστήμια και δύο κυπριακά, όχι όμως το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Το τελευταίο παρουσιάζεται στην 501-600 συστάδα Πανεπιστημίων σε μια άλλη κατάταξη.

Και όπως βλέπουμε σε όλες σχεδόν τις υποθέσεις του Ελληνικού, η κατασκευή της φοιτητικής εστίας 1000 δωματίων των Lamda-Πανεπιστημίου Λευκωσίας είναι το μοντέλο για μια συνολική μεταρρύθμιση που αφορά στην αγορά (πλέον) φοιτητικής κατοικίας, με το μοντέλο των ΣΔΙΤ, το νέο “χρυσοφόρο” κλάδο του Real Estate. Διαβάστε τα link για περισσότερες πληροφορίες.

Δείτε: Podexpo: Campus of the Future: Education & Student Living Fireside Chat: Theodoros Gavriilidis, Chief Investment Officer, Lamda Development - Antonis Polemitis CEO, University of Nicosia

Αντίστοιχα προς την γενικότερη ιδεολογική του τοποθέτηση, διαρθρώνονται και τα τμήματα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας: Ιατρική, Νομική, Φαρμακευτική, Υπολογιστές, Data Science, Ψυχολογία, Διοίκηση και Λογιστική, και Μάρκετινγκ. Πριν μερικές εβδομάδες, το Press Project δημοσίευσε ένα σατιρικό βίντεο για το πρώτο Campus ιδιωτικού πανεπιστημίου στο Ελληνικό και τις αξίες που θέλει να προωθήσει στην κοινωνία μας.

Εχει πεισθεί η κοινή γνώμη για την ωφέλεια του έργου;

Είναι γνωστό οτι η Lamda Development τρέχει μια θηριώδη καμπάνια στο εξωτερικό που έχει αποδώσει μέχρι σήμερα θετικά αποτελέσματα στο διεθνές κοινό, στο οποίο απευθύνεται για αγορά. Ωστόσο, και παρά την αμέριστη κυβερνητική στήριξη, η Lamda development υλοποιησε καμπάνια με στόχο την επιρροή της ελληνικής κοινής γνώμης, θέλοντας να περάσει το μήνυμα πως...

«με το The Ellinikon, τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη, σχεδιάζει ένα πιο πράσινο, πιο βιώσιμο και πιο ανοιχτό μέλλον για όλους».

Δεν είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε πώς αποτυπώνεται η δημόσια εικόνα της εταιρείας σε δημοσκοπήσεις και focus groups, όμως οι αντιδράσεις στο διαδίκτυο γίνονται όλο και πιο αρνητικές καθώς η πραγματικότητα της επένδυσης, όπως υλοποιείται στην κατασκευή, αποκλίνει αισθητά από τις πράσινες μακέτες που παρουσιάστηκαν κατά το παρελθόν. Έτσι, μετά την καλοκαιρινή εξώδικη απάντηση της εταιρείας στις αιτήσεις ακύρωσης των Δήμων Γλυφάδας και Αλίμου, την οποία μοίρασε σε φυλλάδια στις όμορες περιοχές, διαβάζουμε ότι ανέθεσε διαφημιστική καμπάνια στην εταιρεία Gravity The Newtons. Βεβαίως, το παρελθόν της εταιρείας με τα Ολυμπιακά ακίνητα και τα εμπορικά κέντρα στην Κηφισσίας δεν βοηθάει και η εμπορική πολιτική της εταιρείας δε βοηθάει το περιβαλλοντικό της μήνυμα.

Ανατρέξτε στα προηγούμενα δελτία του Νήματος για τα παραπάνω, αλλά και για απαντήσεις στα περισσότερα από τα σημεία που θέτει αυτό το βίντεο.

Ας σημειωθεί ότι πρόεδρος της Gravity Newtons είναι ο Στέλιος Ζωντός, ιδιαίτερα έμπειρο στέλεχος της διαφημιστικής αγοράς με πολιτική θητεία στο χώρο της κεντροαριστεράς και αντίληψη του κοινωνικού και περιβαλλοντικού ζητήματος. Εδώ μια ενδιαφέρουσα συνέντευξη του.

Εκδόθηκε ομολογιακό δάνειο 500 εκ. ευρώ

Εκδόθηκε το ομολογιακό δάνειο υψους 500 εκατ. ευρώ της Lamda, λίγο πριν εισπράξει τα 450 εκατ. ευρώ από την επένδυση του ιταλικού ομίλου ION στο έργο του Ελληνικού. Η επένδυση του ION, που ξεπερνά τα 1,5 δισ. ευρώ συνολικά, περιλαμβάνει την απόκτηση 2% των μετοχών της Lamda, καθώς και τη δημιουργία διεθνούς κέντρου έρευνας και καινοτομίας εντός του Ελληνικού, με γραφεία, αμφιθέατρο και οικιστικές μονάδες για στελέχη του ομίλου. Το ομόλογο θα διατεθεί μέσω Δημόσιας Προσφοράς από 12 έως 14 Νοεμβρίου 2025 και οι ομολογίες θα είναι αξίας 1.000 ευρώ ανά τίτλο. Στους ιδιώτες θα διατεθεί το 30%, ενώ τα χρήματτα που θα αντληθούν θα διατεθούν στις οικιστικές αναπτύξεις του Ελληνικού. Συγκεκριμένα, θα διατεθούν για την κατασκευή των οικιστικών projects, δηλαδή των Cove Residencies, Park Rise, Pavilion Terraces, Sunset Groves, Atrium & Trinity Gardens, Promenade Heights και Mainstream Apartments. Η Lamda έχει συνολικό δανεισμό περίπου 1,1 δισ. ευρώ και προσπαθεί να μειώσει το κόστος δανεισμού και να εξοφλήσει υπάρχοντα δάνεια, ενώ αντιμετωπίζει αυξημένο κατασκευαστικό κόστος. Οπως επισημαίνουν στελέχη του τραπεζικού τομέα, η ανάγκη δανεισμού προτού εισπραχθεί το ποσό από τον ION εγείρει ερωτήματα για τη διαχείριση κεφαλαίων. Η ύπαρξη μη εκταμιευμένων δανείων και η χρήση ομολόγων αυξάνει τον χρηματοοικονομικό κίνδυνο, ενώ οι ενδοεταιρικοί δανεισμοί μέσω της θυγατρικής Lamda Finance εγείρουν θέματα διαφάνειας. Να θυμίσουμε οτι αρχές Οκτώβρη εκδόθηκε ομολογιακό δάνειο ύψους 500 εκ. ευρώ και για την εταιρεία ΤΕΡΝΑ που έχει αναλάβει την ανέγερση του καζίνο

Διαβάστε: Insider: Lamda Development - Ελληνικό: Σε ποια οικιστικά projects θα «πέσουν» τα 500 εκατ. του retail bond

Παιδικό πάρτυ: 350 ευρω;

Οι επισκέπτες του experience park μάλλον χαίρονται όταν βλέπουν τις κάμερες και τους φύλακες ασφαλείας να τους οδηγούν αυστηρά στις προκαθορισμένες θέσεις, αλλάζουν γνώμη όμως, όταν ζητούν να χρησιμοποιήσουν το χώρο. Οπως φαίνεται στη μπροσούρα που δημοσίευσε η Αντικαπιταλιστική κίνηση Ελληνικού Αργυρούπολης, οι δραστηριότητες στο πάρκο έχουν δυσβάσταχτο κόστος για την ελληνική οικογένεια. Βέβαια, όπως φαίνεται το κάνει και ο Δήμος Ελληνικού, στις δημοτικές παιδικές χαρές, χωρίς τη χρέωση. Δεν βρήκαμε τιμοκατάλογο στο site μεν, αλλά βρήκαμε τις οδηγίες για να κλείσετε εκδήλωση στο experience park, πρόδρομο του μεγαλύτερου πάρκου της Αττικής. Δείτε εδώ και ειδικά για τα παιδικά πάρτυ εδω. Είναι άραγε προμηνύματα του τρόπου λειτουργίας του Μητροπολιτικού πάρκου που θα κατασκευαστεί;

Που ειναι η αριστερά;

Δεύτερη ενέργεια στήριξης της επένδυσης στο Ελληνικό, αυτή τη φορά από τον συνήθη ύποπτο, τον κ. Άδωνι Γεωργιάδη. Με ανάρτησή του στο x.com, δηλώνει υπερήφανος που η χώρα αποκτά τον πρώτο της ουρανοξύστη, τον οποίο βέβαια κάπως απρόσεκτα παρουσιάζει λίγο στραβό. Στον αντίποδα, ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Χ. Μαμουλάκης, πάνω που αναρωτιόμασταν γιατί δεν αντιδρά κανένας στην κεντροαριστερά, παρά τις τεκμηριωμένες καταγγελίες των Δήμων και των κατοίκων για παραβάσεις της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και υπερβάσεις του ΣΟΑ του 2018 υπέρ των εταιρειών. Πέραν της αντίδρασης των δημάρχων Αλίμου και Γλυφάδας, δεν σημειώνεται καμία πολιτική αντίδραση από τα κόμματα της αντιπολίτευσης για το θέμα. Σε τοπικό επίπεδο γίνονται κάποιες ενέργειες με τους κατοίκους, αλλά δεν δημιουργούνται μείζονα γεγονότα. Και στην περίπτωση του ΣΥΡΙΖΑ, αυτό είναι μάλλον αναμενόμενο, καθώς στελέχη του ιδιωτικά και δημόσια κάνουν αυτοκριτική για το έργο. Για την υπόλοιπη αριστερά όμως είναι ένα αίνιγμα…

Διαβάστε και αυτό

«Μπροστά στο συμφέρον κάθε ίχνος ανθρωπιάς χάνεται»: Η οικογένεια Λάτση και το Ισραήλ

Δεν σχετίζεται βεβαιως άμεσα με το θέμα μας, όμως έχει ενδιαφέρον πως κινείται μια απο τις πιο ισχυρές οικογένειες στη χώρα. Αντιγράφουμε το lead του ρεπορτάζ: «Μπροστά στο συμφέρον κάθε ίχνος ανθρωπιάς χάνεται», είχε γράψει η Εριέττα Κούρκουλου-Λάτση στο instagram της αναφερόμενη στη «σφαγή μικρών παιδιών» στη Γάζα. Όμως, το Reporters United τεκμηριώνει πως το πλοίο στο οποίο επρόκειτο να φορτωθούν τόνοι πυρομαχικών τον Οκτώβριο του 2024 με προορισμό το Ισραήλ (φόρτωση που ματαιώθηκε από την κινητοποίηση λιμενεργατών στον Πειραιά) ανήκε στην οικογένεια Λάτση. Και πως η ναυτιλιακή εταιρεία της οικογένειας έχει ναυλώσει πλοία της στην ισραηλινή εταιρεία κοντέινερ ΖΙΜ, η οποία συνεργάζεται με το υπουργείο Άμυνας του Ισραήλ για τη μεταφορά στρατιωτικού υλικού.

Ερευνα για το Ελληνικό

>>> Όπως γνωρίζετε η έρευνα που ξεκινήσαμε τον Νοέμβριο που μας πέρασε στηρίζεται αποκλειστικά από τους αναγνώστες του Νήματος και εσχάτως τη συνεργασία με τα Μέσα που δημοσιεύουν τα ρεπορτάζ μας. Με άλλα λόγια δεν ξέρουμε αν είναι βιώσιμο το Ελληνικό, αλλά πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό να είναι βιώσιμη η έρευνα για αυτό. >>> Για να ολοκληρωθεί η προσπάθεια, το Νήμα χρειάζεται τους συνδρομητές του, τόσο οικονομικά, όσο και με τις ιδέες και τις προτάσεις τους.

Στήριξε την δημοσιογραφική έρευνα